水域滩涂抵押贷款 湖北洪湖实现多赢

　　洪湖市是全国重点淡水水产品养殖基地。为化解水产养殖户“贷款难”和农信社“难贷款”的矛盾，洪湖信用联社积极探索，开展水域滩涂经营权抵押贷款业务试点。如今，该联社的水域滩涂经营权抵押贷款已逐步成熟，正在全辖区推广。 

　　为确保水域滩涂经营权抵押贷款规范、安全运行，该联社注重做好“五个明确”。一是明确支持对象。二是明确权属关系。先由农户或企业对所承包的水域面积向水产局申请确权；水产局再根据政府授权，对农户或企业的水域面积进行确定，颁发《水域滩涂经营权证》；最后由农户（企业）、农信社、水产局共同签字确认，并经公证部门公证后，出具《水域滩涂经营他项权证》。三是明确贷款条件。借款人、法人客户必须资信良好，证照齐全，产权明晰，经营正常；贷款必须用于滩涂养殖的流动资金，且自有流动资金要在30%以上；租赁承包以经营权为抵押的必须要有租赁承包合同，租赁承包经营期限必须10年以上；原发包方和原承包方要出具同意转让和抵押证明，且证明要通过村民代表或职工代表三分之二以上签字同意等。四是明确贷款流程。五是明确风险管控。信用联社要按规定对贷款进行严格把关，切实做好贷后管理工作，并定期对水域滩涂经营权抵押贷款发放情况进行检查，切实防范贷款风险。 

　　洪湖信用联社成功开发水域滩涂经营权抵押贷款目前已实现“三赢格局”。一是有效解决了广大水产养殖户（企业）的缺资难题。二是信用社贷款营销空间更加广阔。目前，该联社水产养殖户（企业）存款达到1.7亿元，占存款总额的8.7%。经营效益明显提高。今年前4个月，仅支持水产养殖一项，该联社就实现贷款利息收入、中间业务收入300多万元。三是当地水产养殖业由粗放经营向集约化方向快速发展，水产品养殖已由过去单一品种发展为目前的立体混合养殖，同时带动了水产品深加工企业的发展，地方经济发展日显活跃。