北方首笔淡水水域滩涂融资贷款完成并生效盘活 农业资本成功破冰

　　我国北方地区首笔以淡水水域滩涂为抵押物的融资贷款在天津市顺利完成，为盘活农业资本成功破冰。

　　天祥水产有限公司是宁河区最大的水产企业，也是本市淡水养殖的龙头企业之一。记者在厂区看到，一座全新的仓储配送中心即将建成，而建设的资金，来自企业以厂区内的1197亩水域滩涂作为抵押，从宁河区邮政储蓄银行贷款的1500万元。总经理苗建生告诉记者：“银行还是认有价的东西，以前是两种途径，一是自身有的一些资产，厂房类的，自己家住的房子，还有就是第三方的担保公司给担保，它的利率高，要4.5以上。”

　　融资难是很多农业企业在发展过程中都会遇到的难题，滩涂、大棚等农业生产资料无法确权，也就无法变为有效的抵押物，进行价值评估。为改变这一现状，从去年开始，本市启动农村土地集体所有权、农户承包权、土地经营权“三权”确权登记，同时由市财政和9个涉农区县共同出资成立了天津农业投资担保有限公司，解决农业企业抵押融资中确权和增信两大难题。天津农业投资担保公司区域负责人王玺砚介绍说：“因为水域就是水面池塘，没什么价值，但是对企业的经营价值是比较核心的。我们找了评估公司，不是按市场价值是用收益法——水里产出的鱼按照均价，排除一些风险因素、损失、病虫害这些，估算的一个市场价值，由我们介入来做一个增信。像农业设施、水域滩涂这些银行不能认可的抵押物，在我们这能够认可吧。”

　　天祥水产的这笔贷款是我国北方地区第一笔以淡水水域滩涂为抵押物的融资贷款，这也为更多农业企业贷款提供了经验。王玺砚说，其他农业企业和经营大户如果也想贷款，需要做两方面的准备。

　　王玺砚：“第一个最关键的是水域滩涂要有确权，其二就是有一个相对规范的财务，让金融机构，从财务能看到基本的经营状况。”

　　目前，天津农业投资担保公司还完成了农业设施和农机具的确权抵押贷款，下一步，将继续拓展农业土地经营权、林权、股权等农业资源资产的抵押融资以及组合抵押。农担公司风险合规部风险经理蔡姣婷说：“农业设施主要就是指大棚，抵押价值不是很高，流转出经营权，加上上面所依附的建筑物，也做一个组合，抵押价值会高一些。像天祥和其他一些企业，金融状况比较好，我们看重他们的成长性，把股权拿来作抵押，然后融资做一部分增信。”