东方渔人码头20%股权2.28亿元出售

中国水产门户网报道　日前，上海国智置业发展有限公司在海申产权网挂牌出售上海东方渔人码头投资开发有限公司20%股权，售价2.28亿元。标的资产近三年来处于停业状态，并无营业收入，公司原股东称尚不放弃优先购买权。

　　停业多年

　　公开资料显示，上海东方渔人码头投资 

 开发有限公司成立于2007年3月，注册资本7.08亿元，属国有参股企业，公司经营范围包括房地产开发、经营，物业管理，投资咨询、管理，房地产信息咨询，实业投资，会展服务；建 筑装潢材料、五金交电、服装、百货销售。标的企业股权结构显示，上海弘实置业有限公司、上海水产（集团）总公司、上海国智置业发展有限公司持股比例分别为60%、20%、20%。

　　据悉，渔人码头投资公司斥巨资建设上海新的标志性城市滨水区——东方渔人码头。上海东方渔人码头项目位于黄浦江两岸开发核心地带，东至兰州路、西接怀德路、南临黄浦江岸、北抵杨树浦路，占地面积约250亩，拥有700米黄浦江岸线资源。项目于2004年10月10日取得上海市人民政府批准，项目开发分为一、二、三期工程，2008年1月11日一期项目工程启动。

　　然而自一期项目启动后，二、三期工程却没有了下文。财务数据显示，近三年来，标的资产处于停业状态，营业收入连续三年为0，净利润三年亏损。截至2013年3月31日，公司净利润亏损24.43万元，资产总计17.95亿元，负债总计10.96亿元，所有者权益6.99亿元。资产评估后转让标的的对应评估值为2.17亿元，溢价5%出售。

　　负债累累

　　值得注意的是，标的企业于2010年1月28日与以交通银行杨浦支行为牵头行，以交通银行杨浦支行、中国工商银行杨浦支行、中国农业银行五角场支行、北京银行上海浦东支行为贷款行的银团签订了《东方渔人码头一期项目银团贷款协议》，请求银团为其提供总额不超过14.85亿元的贷款，用于东方渔人码头一期项目建设；截至2012年9月30日实际借款为7.85亿元，贷款期限从2010年5月18日至2015年5月17日。

　　此外，转让信息中还显示，2012年12月19日，水产集团已通过上海联合产权交易所公开挂牌将其持有的渔人码头10%股权转让给标的公司控股股东弘实置业。但截至本申请书递交之日，渔人码头尚未办理相关的工商变更登记手续。