浙江房地产商斥资养甲鱼 地产资本热衷休闲农业

浙江在线12月11日讯在全球盛行现代农业的大背景下，宁波企业家的现代农业产业投资热情一路涌动，种菜种瓜、栽花养猪、办农家乐、建农博园，这些都成了宁波民营资本进军现代农业的方式。宁波一家房产商彻底停止了房产业务，在奉化西坞镇投资上亿元一门心思做起了生态甲鱼养殖。

　　退出房产界改行养甲鱼

　　奉化西坞镇泰桥村的一条河道旁，是一片白色亮眼的水塘，水塘上面还竖着一些水泥柱，这是一片鱼塘，水泥柱是用来架设大棚的，宁波伊甸园现代农渔开发有限公司就坐落在此。据了解，该公司老板是奉化人，以前在安徽、江西做房地产，2010年，看好甲鱼的市场前景，彻底转行，投资1亿元在这里承包了亩地养甲鱼的。养殖甲鱼的池塘分内塘、外塘，共有230多亩。

　　“我们以养甲鱼为主，池塘里还养着其他淡水鱼。”该公司办公室主任竺志军说，公司去年年底上市了第一批甲鱼，今年的甲鱼9月份也全部上市完毕，现在甲鱼都在冬眠。池塘里还养了赤眼鳟、黄颡鱼、太阳鱼、脆肉鲩鱼等7个品种。

　　竺志军介绍说，公司养殖的甲鱼目前主要供应省内的杭州、嘉兴、湖州以及江苏市场，在宁波大面积上市要到2014年年初﹔公司正在和韩国、日本的客商商谈甲鱼出口业务，并与江苏的一所高校在谈甲鱼的深加工。

　　谈到为什麽放弃房地产改行养甲鱼，竺志军说，房产暴利时代已终结，随着市场调控力度的增大，必须寻找公司新的投资方向。浙江是甲鱼养殖大省，占全国甲鱼产量的50%以上，拥有技术和市场优势，因此，公司最终选择了养殖生态无公害甲鱼。在竺志军看来，此举更多的是集团公司对房产市场的一次应变。眼下国家对农业产业的扶持力度相对较大，投资农业前景可期。

　　据了解，浙江甲鱼养殖自上世纪80年代末突破工厂化人工养殖技术以来，已经成为浙江水产养殖单个品种产值最高、效益较好的“大哥大”。浙江甲鱼产量占全国一半，去年全省甲鱼产量达13.28万吨，甲鱼产值近70亿元。今年甲鱼养殖产业的产值有望突破100亿元。宁波养殖甲鱼主要是在慈溪、鄞州、奉化等地。

甲鱼养殖迎来“黄金岁月”

　　伊甸园只能算是进入这个行业的一名新丁。万里学院副校长钱国英曾作过调查，目前浙江的钢贸商、房地产、外贸、金融等各路社会资本都在涌入这个产业，进入者中很少有人从事温室甲鱼养殖，而且以主营高端产品的开发和销售居多。位於绍兴的中亚集团正准备投资1.2亿元筹建甲鱼原种基地﹔湖州一家主营纺织品的外贸企业，也早在5年前就果断转行投身生态甲鱼养殖。

　　乘坐过嘉兴到杭州高铁的人可能都有这样的印象，两旁一路上能看到很多大棚温室。“这些大多数都是养殖温室甲鱼的大棚，尤其是从南湖开始到余杭，数量更多。这两年，温室甲鱼大发展，一些地方养殖面积几乎连年翻番。”一位业内人士告诉记者，沪杭高铁沿线正穿过杭州、嘉兴甲鱼主养殖区。

　　据了解，这轮甲鱼养殖热潮大致是从2010年开始的。其背后的原因跟温室甲鱼整体行情不断上升有关。甲鱼的需求持续走高，价格一涨再涨。

　　目前，温室甲鱼价格从两年前每公斤28元，涨到今年的52元，而养殖成本为每公斤30元左右，一公斤甲鱼可以赚20多元！“一亩效益平均可以达到五六万元，最高的可达10多万元。农业里，这麽高的效益，估计就是养甲鱼了。”一位业内人士说。

　　各路资本追逐现代农业

　　种菜种瓜、栽花养猪，办农家乐，建农博园，这些都成了宁波民营资本进军现代农业的方式，七禾有机、天胜农牧、康谱园、沧海农博园、洛兹现代农业……不少市民对这些名词越来越熟悉。而这些企业，不少是从事服装、蔺草制品的企业。去年和今年，仅鄞州区就有8家工商企业到泥里“淘金”。鄞州区累计有120家企业投资效益农业项目，投资总额超9亿元。

　　在邻近宁波南部商务区，康谱园总经理柴栋梁正在构建一个“智慧”都市农业体系。作为新兴的“会员配送制”有机休闲农业园，康谱园将建设智能温室、农产品二维码追溯体系、配送网络跟踪系统和公司智能化管理系统。“这样，从一粒菜籽入园到一株菜送上门，所有环节都将智能化，会员在园内也能玩得开心，吃得放心。”

　　去年5月，宁波康谱园农业科技有限公司投资2300多万元，在首南街道桃江村和傅家村建立有机蔬菜种植示范基地。如今，“康谱园”每天都有10多个品种的蔬菜上市，每周可提供有机蔬菜30种以上。据了解，康谱园的股东是两家从事蔺草制品出口的企业宁波天韵农业开发有限公司和宁波新艺蔺草制品有限公司。

　　宁波天胜农牧业有限公司以“不用化肥、不用农药、不用除草剂、不用生长激素”的“四不”要求，在我市率先引入“自然农业”的概念，在古林前虞村建设了天胜农牧基地，蔬菜区、果园区、稻田区。

　　宁波福业生态农业有限公司从事的则是蔬菜的无土栽培。该公司总经理叶凯峰是一位海归，曾经在英国留学4年。回国后在老家慈溪观海卫镇办起了生态猪场。至今已经成长为一个年出栏2万头生猪规模的养殖场。积累了一定资金后，他又把目光投向无公害有机蔬菜的无土栽培。

-专家提醒

　　进军现代农业切忌一哄而上

　　有关专家提醒，资金进入现代农业，最好是瞄准产业空白点进行多样化投资，如果一哄而上，扩张过快，也很容易出问题。

　　竺志军说，甲鱼业也曾有过“金融危机”：上世纪90年代，养甲鱼的人少，甲鱼价格一度高达150元～200元/公斤。1995年后，甲鱼市场供大於求，温室甲鱼市场价一度跌至30元～50元/公斤。在这一轮的危机中，大批小散养殖户悲情退市，这个行业直到2003年以后才渐有起色。

　　市农业局有关负责人介绍说，温室甲鱼养殖，需要租赁土地、搭建大棚、购买甲鱼苗，一次性投入很大，许多养殖户都是依靠贷款，或者赊欠的。一旦市场价格出现大幅波动，会引起系统性风险，影响到甲鱼行业的可持续发展。近几年跟风进来的养殖户，一定要考虑自己的风险承受能力。

　　“投资现代农业，风险在於农产品需求量的上限问题。”该负责人说，农产品不同於服装类消费品，必定有上限，不可能无限扩张，因此，进入农业领域的企业必须先了解市场的需求量有多大。

　　“近期温室养殖风险已经逐步显现，甲鱼价格已到高位，人工成本、饲料价格等快速上涨。风险其实在加大。”竺志军认为，甲鱼产业需要选择优良品种，发展生态健康养殖，推进规模化和组织化程度，提高产品质量和档次，提升品牌效应。